Đất biệt thự, liền kề tăng mạnh

Theo CBRE, chỉ tính trong quý 4/2010, giá nhà đất đã tăng trung bình từ 12 – 15% tại các dự án ở tất cả các quận huyện. Tốc độ tăng mạnh nhất phải kể đến các dự án ở phía Tây Hà Nội.

Tại quận Hà Đông, giá tăng trung bình 18% so với quý trước. Khu vực Long Biên, Gia Lâm, mặc dù nguồn cung số lượng nhỏ nhưng cũng chứng kiến sự tăng giá, trung bình ở mức 25%.

Người dân vẫn thích sở hữu đất biệt thự, liền kề

Lý giải về sự tăng giá mạnh này, CBRE cho rằng, nhu cầu nhà ở còn rất lớn, người Hà Nội vẫn có tâm lý thích sở hữu đất hơn là mua căn hộ. Bên cạnh đó, dự thảo quy hoạch Hà Nội được công bố phần nào đã tác động đến thị trường bất động sản. Ngoài ra, việc tăng giá ngoại tệ, lãi suất ngân hàng và giá vàng đã khiến cho bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn và hấp dẫn.

Căn hộ chung cư sôi động

Giám đốc điều hành CBRE, ông Richard Leech nhận định, thị trường căn hộ chung cư trong quý 4 vừa qua sôi động nhất trong năm bởi nguồn cung mới, tốc độ bán hàng và giá cả trên thị trường thứ cấp đều tăng.

Trong quý 4/2010, nguồn cung căn hộ có thêm 2.850 căn, tăng gần 50% so với quý 3/2010. Nhu cầu đối với dự án trung cấp và bình dân tiếp tục ở mức cao do những dự án này giá vừa phải, diện tích căn hộ nhỏ, chỉ với khoảng 1,5 tỷ đồng người dân có thể sở hữu được căn hộ.

Đối với phân khúc căn hộ cao cấp, chủ đầu tư đã có nhiều chương trình khuyến mại để thu hút khách hàng và mở rộng kênh phân phối. Phân khúc căn hộ cao cấp vẫn có lượng khách riêng do nhu cầu sống của người dân tăng cao.

Trong quý 4/2010, giá chào bán trên thị trường thứ cấp tăng tốt. Mức tăng theo quý cao nhất đạt ở hạng bình dân 11%, trung cấp 9%. Hạng cao cấp và hạng sang tăng nhẹ khoảng 4,5%.

CBRE nhận định, vào thời điểm cuối năm, nhu cầu mua nhà của người dân tăng mạnh, bên cạnh đó thị trường vàng, ngoại tệ biến động là nguyên nhân dẫn tới sự tăng giá.